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王中王论坛手机板:楼市“稳”字当头 各地政策差异调控

时间:2019/6/4 11:10:09   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:   二线城市中的苏州,因房价和土地市场过热而率先加大调控力度。5月11日,苏州对部分区域实施新房三年限售,二手房五年限售。5月24日,苏州市政府再次联合住建局、发改委等部门召开房地产行业座谈会,讨论下一步的调控工作。据媒体报道,苏州将以6月、7月作为过渡期,如房价、地价等多个...
      二线城市中的苏州,因房价和土地市场过热而率先加大调控力度。5月11日,苏州对部分区域实施新房三年限售,二手房五年限售。5月24日,苏州市政府再次联合住建局、发改委等部门召开房地产行业座谈会,讨论下一步的调控工作。据媒体报道,苏州将以6月、7月作为过渡期,如房价、地价等多个指标仍得不到控制,7月起调控将会加码,具体举措包括但不限于扩大限售范围、提高外地人购房社保门槛等。

  距离苏州1500公里远的珠海,则开始“放宽”购房政策。5月24日,珠海市住建局房产科向媒体确认,外地非人才限购1套新房,西区、高新区不需要社保;外地人才限购1套新房,珠海大桥以西及高新区无需社保;高端及外籍人才、港澳居民无社保要求可全市购买1套新房。

  “无论是苏州还是珠海,楼市调控的原则一直没有变,即稳地价、稳房价、稳预期。”中原地产首席分析师张大伟告诉时代周报记者,当楼市过热时就要加大调控,楼市有下行风险时要适度宽松。

  上海一家房企高层告诉时代周报记者,中央多次强调要“促进房地产市场平稳健康发展”,所以楼市趋稳既是政策诉求,也是众望所归。

  苏州调控加码

  4月底房地产价格指数超过全年调控目标5%的界限以及土地市场过热,是苏州出台新政的直接原因。

  据克而瑞数据统计,2019年1―4月苏州市区商品住宅成交面积为274万平方米,同比2018年同期增长了38%。成交均价21279元/平方米,同比2018年同期上涨9%。其中4月新房成交10014套,为2016年10月以来新高,二手房网签11748套,环比大涨99.52%。

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