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一肖中特:划定价格优惠标准 养老服务设施将获“成本价”供地

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    自然资源部发布了《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》(以下简称《指导意见》),提出了16条保障养老服务用地的相关办法。为降低养老服务设施用地成本,《指导意见》提出,以出让方式供应的社会福利用地,出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定,而这也意味着,部分符合条件的养老设施可以以相当于地方政府取得土地成本的价格拿地。在业内看来,养老服务回本周期长且利润率相对较较低,而土地供应少、地块条件不好、用地成本高等一直是相关企业经营过程中难以解决的问题,也阻挡了不少业外资本入局,新政划定了优惠价格线以及多方面的供地保障政策,为行业抛出了一枚分量十足的定心丸。

  根据《指导意见》,我国将重点降低养老服务设施用地成本,无论是以出让还是租赁方式拿地,这类土地均以最低地价和租金的标准供应。具体来说,《指导意见》规定,养老服务设施用地的土地用途为社会福利用地的,出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定。对此,自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志表示,本来公共服务用地的基准地价就远远低于商业和房地产用地的基准地价,在此基础上再打个折,以基准价格的70%确定出让底价,已基本相当于地方政府取得土地的成本。
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